Quan és necessari rehabilitar una façana?
Senyals a tenir en compte

La rehabilitació de façana és un procés essencial per a mantenir l'estructura, seguretat i estètica dels edificis. Amb el temps, les façanes sofreixen desgast degut a factors com el clima, la contaminació i la falta de manteniment, la qual cosa pot afectar no sols la seva aparença, sinó també la integritat de l'edifici.

Si et preguntes quan és el moment adequat per a dur a terme una rehabilitació, des de Natur System t'expliquem els senyals més comuns que indiquen la necessitat d'una intervenció i els passos clau per a fer-ho de manera legal i eficient.

És fonamental estar atents als senyals de desgast o deterioració en la façana d'un edifici. Aquests són alguns dels principals indicis que una rehabilitació de façana és necessària:

Les fissures i esquerdes són una dels senyals més evidents que una façana necessita ser rehabilitada. Aquestes poden aparèixer a causa de l'assentament de l'edifici, canvis climàtics, moviments estructurals o per un manteniment deficient. Si les esquerdes són superficials, és possible que es puguin reparar fàcilment. No obstant això, si són més profundes, poden afectar l'estructura de l'edifici, la qual cosa fa urgent una rehabilitació de façanes.

El despreniment de parts del revestiment o de materials és un altre símptoma clar que la façana està deteriorada. Aquest tipus de problema no sols afecta l'estètica de l'edifici, sinó que també posa en risc la seguretat dels transeünts i dels residents. En aquests casos, la rehabilitació d'un edifici ha de realitzar-se immediatament per a evitar accidents.

La presència de taques d'humitat o filtracions en les parets exteriors de l'edifici indica problemes en la impermeabilització de la façana. Aquestes filtracions no sols danyen la façana, sinó que poden afectar l'interior de l'edifici, provocant problemes de floridura i afectant la salut dels ocupants. És important realitzar una rehabilitació d'habitatges o edificis quan es detecten aquests problemes, ja que les humitats no desapareixen per si soles.

Amb el pas del temps, és comú que l'aïllament tèrmic de les façanes es deteriori. Això provoca una pèrdua d'eficiència energètica en l'edifici, la qual cosa augmenta els costos de calefacció i refrigeració. Una rehabilitació de façana enfocada a millorar l'aïllament pot no sols millorar el confort dels ocupants, sinó també reduir el consum energètic i contribuir a la sostenibilitat de l'edifici.

Abans d'iniciar qualsevol projecte de rehabilitació d'edificis, és essencial conèixer les normatives i permisos requerits per a complir amb la legislació vigent. Depenent del tipus d'edifici i la seva ubicació, els requisits poden variar. A continuació, t'oferim algunes pautes generals:

En la majoria dels municipis, es requereix un permís específic per a dur a terme una rehabilitació de façanes. Aquest permís assegura que el projecte compleix amb les normatives urbanístiques i de seguretat locals. És important consultar amb l'ajuntament corresponent per a conèixer els detalls i evitar possibles sancions.

Per a obtenir els permisos necessaris, normalment és necessari presentar un informe tècnic realitzat per un arquitecte o enginyer especialitzat en rehabilitacions d'edificis. Aquest informe ha de detallar l'estat actual de la façana, les intervencions necessàries i els materials que s'utilitzaran.

Si l'edifici que es rehabilitarà és considerat històric o està protegit pel seu valor patrimonial, serà necessari sol·licitar permisos addicionals. En aquests casos, és possible que es requereixi la intervenció d'experts en la rehabilitació d'edificis històrics per a garantir que es respectin els materials i tècniques originals de l'immoble.

En alguns casos, existeixen subvencions o ajudes governamentals per a projectes de rehabilitació d'habitatges o edificis, especialment si es tracta de millorar l'eficiència energètica o restaurar façanes d'interès patrimonial. Investigar aquestes ajudes pot reduir considerablement el cost del projecte.

Realitzar una rehabilitació de façana sense els permisos necessaris pot comportar multes significatives i la paralització del projecte. Per això des de Natur System, us recomanem:

• Contractar professionals especialitzats: Des de Natur System som experts en rehabilitació d'edificis; estem familiaritzats amb la normativa i ens encarreguem de gestionar els permisos corresponents.
• Realitzar un estudi previ: Abans d'iniciar l'obra, feu una inspecció tècnica de l'estat de l'edifici per identificar totes les àrees que necessiten ser intervingudes.
• Complir els terminis i les normatives: Cada municipi té els seus propis terminis i normatives. Assegureu-vos de seguir-les al peu de la lletra per evitar retards o sancions.

La rehabilitació de façana és una inversió essencial per a garantir la seguretat, eficiència energètica i estètica de qualsevol edifici. Si detectes signes de deteriorament com esquerdes, humitats o un aïllament tèrmic insuficient, és el moment dactuar. A més, complir amb la normativa i obtenir els permisos adequats et permetrà fer el projecte sense contratemps.

Si el teu edifici necessita una rehabilitació de façanas, a Natur System som especialistes en aquest tipus de projectes. Comptem amb un equip de professionals que t'assessoraran i realitzaran la rehabilitació complint totes les normatives i requisits legals.